Sektor perumahan masih hangat, meskipun angka-angka terakhir menunjukkan perlambatan.
Pekerjaan di sektor ini turun di bulan Juli, turun 5.500 pekerjaan, atau 5,5%, dari bulan sebelumnya, Departemen Tenaga Kerja melaporkan pada hari Jumat. Secara keseluruhan, lapangan kerja konstruksi meningkat 19.000 di bulan Juli, didorong oleh konstruksi bangunan non-hunian, yang menambah 10.500 pekerjaan, dan kontraktor perdagangan khusus, yang menambah 11.200 pekerjaan dari bulan Juni.
Namun, angka-angka tersebut kemungkinan besar hanya akan menjadi sebuah kejutan karena kurangnya stok rumah yang dijual akan terus mendorong pembangunan rumah, kata para ahli, selama para kontraktor dapat mempekerjakan cukup banyak orang.
"Ini terkait dengan iklim dan saya ingin melihat konfirmasi mengenai hal ini dalam laporan lanjutan," kata James Knightley, kepala ekonom internasional di ING. "Saya perlu melihat setidaknya dua sampai tiga bulan angka-angka tenaga kerja konstruksi yang lemah agar saya menjadi prihatin. Saya pikir angka satu kali, mengingat pola cuaca yang telah kita lihat dan gangguan yang ditimbulkannya, kita bisa menerimanya."
Data lain menunjukkan pembangunan yang terus berlanjut. Menurut data terpisah dari Departemen Perdagangan, proyek-proyek perumahan keluarga tunggal naik 2,1% di bulan Juni. Ada kekurangan signifikan rumah keluarga tunggal untuk dijual, yang pada gilirannya telah mendorong aktivitas konstruksi.
"Pembangunan rumah telah meningkat sepanjang musim semi karena pasar rumah yang ada masih sangat kekurangan pasokan," tulis Nick Grandy, analis senior real estat RSM AS, dalam sebuah pernyataan.
"Karena para pembangun rumah terus mendapatkan pangsa pasar, kebutuhan akan tenaga kerja untuk menyelesaikan rumah-rumah telah meningkat. Data penjualan rumah baru di bulan Juni menunjukkan bahwa penjualan rumah baru, di mana pembangunannya belum dimulai, naik ke level tertinggi dalam satu tahun terakhir, yaitu 164.000 rumah pada basis penyesuaian musiman," tambah Grandy.
Lapangan kerja konstruksi perumahan juga tetap kuat di bulan Juli, naik 13,3% dari bulan Juni, yang semakin memperlihatkan bahwa lebih banyak pemilik rumah yang mencari renovasi untuk rumah mereka saat ini dibandingkan pindah rumah karena tingkat suku bunga KPR mendekati 7%.
"Karena pemilik rumah yang ada tetap terjebak dalam suku bunga di rumah mereka tanpa insentif finansial untuk pindah, mereka cenderung semakin memilih merenovasi rumah mereka untuk memenuhi kebutuhan mereka yang terus berkembang," tulis Ksenia Potapov, ekonom di First American, setelah rilis laporan pekerjaan.
Namun, situasi pasar tenaga kerja konstruksi yang sudah sangat ketat ini tidak akan membaik. Industri konstruksi memiliki 374.000 lowongan pekerjaan di bulan Juni, turun 5.000 dari bulan Mei, atau 0,1%, menurut data yang dirilis hari Selasa oleh Biro Statistik Tenaga Kerja.
Sementara itu, jumlah orang yang berhenti dari pekerjaan mereka juga turun di seluruh negeri, dengan penurunan terbesar di sektor konstruksi, di mana 51.000 lebih sedikit pekerja yang berhenti di bulan Juni dibandingkan dengan bulan Mei. Dan sekitar 4,5% pekerjaan konstruksi tetap tidak terisi pada bulan Juni, menunjukkan bahwa perjuangan belum berakhir.
"Beberapa orang akan berfokus pada fakta bahwa lowongan pekerjaan konstruksi menurun di bulan Juni," kata Anirban Basu, kepala ekonom Associated Builders and Contractors, dalam sebuah pernyataan.
"Namun cerita sebenarnya adalah bahwa, meskipun ada kenaikan suku bunga besar-besaran dan kondisi kredit yang lebih ketat bagi para pengembang dan pihak-pihak lain yang menggunakan jasa konstruksi, jumlah pekerjaan yang tidak terisi tetap begitu tinggi menurut standar historis," tulis Basu.
"Dengan mayoritas kontraktor dalam Indeks Keyakinan Konstruksi ABC mengindikasikan bahwa mereka berniat untuk meningkatkan jumlah staf selama enam bulan ke depan, banyak yang akan terus melaporkan bahwa tantangan terbesar mereka adalah retensi dan perekrutan tenaga kerja konstruksi yang sangat terampil," tambah Basu.
Komentar
Posting Komentar